收入准则应用案例——预售商品房的收入确认
AI 摘要
财政部发布预售商品房收入确认应用案例，明确房企在客户取得控制权时确认收入。指导企业判断履约义务及确认时点，规范房地产行业会计核算，确保财报合规。
要点速览
- 适用对象
- 执行企业会计准则的房地产开发企业
- 主要内容
- 通过具体案例解析预售商品房交易中，如何识别履约义务、判断客户取得商品控制权的时点，从而确定收入确认的具体节点
- 注意要点
- 需结合合同条款与实际交付情况，严格依据“控制权转移”原则判断收入确认时点，避免提前或延后确认
政策原文
收入准则应用案例——预售商品房的收入确认
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2017年11月21日 星期二
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发布日期：2023年10月31日
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常见问题
预售商品房什么时候确认收入？
应在客户取得相关商品控制权时确认收入，通常需结合交房验收等实际交付环节判断。
房企预售房款是收到钱就确认收入吗？
不是。收到预收款时确认为合同负债，待满足收入准则规定的控制权转移条件后方可确认为收入。
财政部有没有预售房收入确认的案例参考？
有，财政部发布了《收入准则应用案例——预售商品房的收入确认》，提供具体实务操作指引。
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