港澳台居民是否可以享受购买“家庭唯一住房”及“家庭第二套住房”契税优惠？
符合条件的港澳台居民可享受契税优惠：购买家庭唯一或第二套住房，面积≤140㎡减按1%征收；唯一住房＞140㎡减按1.5%，第二套＞140㎡减按2%。需提交家庭成员及住房情况证明。
要点速览
- 适用对象
- 符合条件的港澳台居民，以及购房人、配偶和未成年子女组成的家庭。
- 主要内容
- 购买家庭唯一住房：面积140平方米及以下减按1%，以上减按1.5%；购买家庭第二套住房：面积140平方米及以下减按1%，以上减按2%。
- 注意要点
- 申请优惠需提交家庭成员信息证明及住房情况查询结果；具备信息共享条件的可授权查询，不具备且无法提交材料的可适用告知承诺制。
政策原文
港澳台居民是否可以享受购买“家庭唯一住房”及“家庭第二套住房”契税优惠？
根据《财政部
税务总局
住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》
（
财政部
税务总局
住房城乡建设部公告
2024年第16号）规定：“一、关于住房交易契税政策
（
一
）
对个人购买家庭唯一住房
（
家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同
）
，面积为
140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
；
面积为
140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（
二
）
对个人购买家庭第二套住房，面积为
140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税
；
面积为
140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
（
三
）
纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息
；
不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。
”
符合条件的港澳台居民可按照相关规定享受契税优惠政策。
以上内容仅供参考，具体以最新法律法规及相关规定为准。
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常见问题
港澳台居民买首套房能享受契税优惠吗
可以。符合条件的港澳台居民购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下减按1%征收契税，140平方米以上减按1.5%征收。
港澳台居民买第二套住房契税税率是多少
购买家庭第二套住房，面积140平方米及以下减按1%征收契税，140平方米以上减按2%征收契税。
申请契税优惠需要提交什么材料
需提交家庭成员信息证明和房地产管理部门出具的住房情况书面查询结果。若具备信息共享条件可授权查询，否则可按规定适用告知承诺制。
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