房产如发生评估增值或减值，缴纳房产税时是否需要调整房产的原值?
AI 摘要
房产评估增值或减值不调整房产税计税原值。依据财税〔2008〕152号，房产税应按房屋原价计算，原价依国家会计制度核算。仅当未按会计制度核算时才需调整，单纯的市场评估变动不影响税基。
要点速览
- 适用对象
- 依照房产原值计税的纳税人
- 主要内容
- 房产税计税原值应根据国家有关会计制度规定的房屋原价确定，不因评估增值或减值而调整
- 注意要点
- 若纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房产原价，税务机关有权按规定予以调整或重新评估
政策原文
房产如发生评估增值或减值，缴纳房产税时是否需要调整房产的原值?
根据
《
财政部
国家税务总局关于房产税
城镇土地使用税有关问题的通知
》（
财税〔
2008〕152号
）
第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税
。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算
。
对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
因此，
房产税计税原值
根据会计制度规定房屋原价
确定
，若应税房产发生评估增值或减值情况，
不能相应调整房产税计税原值
。
以上内容仅供参考，具体以最新法律法规及相关规定为准。
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常见问题
房产评估增值了，房产税计税原值要跟着调高吗？
不需要。房产税计税原值依据会计制度规定的房屋原价确定，单纯的评估增值或减值不能调整计税原值。
房产税是按房产原值还是评估值缴纳？
按房产原值缴纳。根据财税〔2008〕152号，应按照国家有关会计制度规定核算的房屋原价计算缴纳房产税。
什么情况下税务局会重新评估房产原值？
当纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房产原价时，税务机关应按规定予以调整或重新评估。
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